Перейти к содержанию
ВСЕ ОК — на главную
+7 (985) 777-79-09 Кабинет клиента
Открыть меню

Жилая недвижимость · Москва и Московская область

Покупка, продажа и аренда жилья

Обсудим, что важно для вашей покупки, продажи или аренды. Определим следующие шаги и состав работы — от подбора или подготовки объекта до оформления сделки.

  • Квартиры
  • Комнаты
  • Дома
  • Участки
Обсудить задачу

или позвоните +7 (985) 777-79-09

Светлая гостиная с деревянной мебелью и большим окном

Новое жильё начинается с понятного плана

Покупателю

Купить квартиру или дом

Начинаем с того, как вы будете жить: кто переезжает, что должно быть рядом, сколько времени готовы тратить на дорогу. Потом — бюджет и способ оплаты: собственные средства, ипотека или сертификаты.

Что делаем

  • подбираем варианты по вашим требованиям и рассказываем о каждом объекте
  • организуем просмотры
  • ведём переговоры с продавцом
  • проверяем документы на объект и продавца
  • организуем безопасные расчёты: банковская ячейка, аккредитив или номинальный счёт
  • сопровождаем регистрацию перехода права в Росреестре
Обсудить покупку

Продавцу

Продать квартиру или дом

Продажа начинается с подготовки: какие документы есть и каких не хватает, как показать объект, на каких условиях выходить на рынок.

Что делаем

  • помогаем подготовить объект к показам; при необходимости подключаем Визуал: профессиональная фотосъёмка, обновление интерьера без ремонта, визуализация
  • размещаем рекламу и ищем покупателей
  • проводим показы в согласованное с вами время
  • ведём переговоры и оформляем обеспечительный платёж покупателя
  • заранее говорим, какие справки понадобятся к сделке
  • готовим договор купли-продажи, передаточный акт и другие документы сделки

Если после продажи нужна налоговая декларация, она входит в стоимость нашей работы по продаже.

Обсудить продажу

Арендатору

Снять квартиру

Расскажите, на какой срок, с кем вы переезжаете и какая плата в месяц для вас комфортна.

Что делаем

  • подбираем варианты и договариваемся о просмотрах
  • проверяем, что сдаёт собственник или человек с полномочиями
  • готовим договор найма и акт передачи с описью имущества
Обсудить аренду

Собственнику

Сдать квартиру

Обсудим плату, срок найма и обеспечительный платёж, а потом найдём нанимателя.

Что делаем

  • размещаем объявления, отвечаем на звонки, проводим показы
  • проверяем документы нанимателя
  • готовим договор найма и акт передачи с описью имущества
Обсудить сдачу

Как проходит работа

  1. 01

    Знакомство с задачей

    Звонок или встреча: что нужно, в какие сроки, какой бюджет, какие документы уже есть.

  2. 02

    Договор

    Записываем, что делаем, сколько стоит работа и как она оплачивается. Часть суммы можно внести при подписании, остальное — по итогу.

  3. 03

    Работа с объектом

    Подбор и просмотры — или подготовка, реклама и показы. Показы и встречи видны в кабинете клиента.

  4. 04

    Подготовка сделки

    Проверка документов, проект договора, способ расчётов. Если нужно, оформляем обеспечительный платёж.

  5. 05

    Сделка

    Подписание, расчёты, регистрация в Росреестре, передача объекта по акту.

Что влияет на стоимость

Стоимость зависит от задачи и состава работы: продажа или подбор, нужно ли юридическое сопровождение, ипотека, подготовка объекта. Вознаграждение бывает фиксированной суммой или процентом от цены объекта. Точную сумму и порядок оплаты записываем в договор до начала работы.

Вопросы о жилой недвижимости

Продаю и сразу покупаю — это можно совместить?

Да. Продажу и покупку ведём в одном договоре и согласуем сроки обеих сделок.

Какие документы нужны для продажи?

Зависит от объекта и того, как он стал вашим. На первой встрече посмотрим, что у вас есть, и скажем, чего не хватает. Обычно это выписки, справки об отсутствии долгов за коммунальные услуги, иногда — согласие супруга.

Что такое обеспечительный платёж?

Сумма, которую покупатель вносит, чтобы закрепить договорённость до сделки. Мы принимаем её по отдельному соглашению, где записано, когда и кому её возвращают или передают.

Можно купить с ипотекой?

Да. Брокер поможет выбрать банк и подготовить заявку, а одобрение можно получить ещё до выбора объекта — тогда при подборе понятен бюджет.

С чего начнём?

Оставьте телефон и несколько слов о задаче. Специалист свяжется с вами, чтобы уточнить детали.

+7 (985) 777-79-09

info@vseok-estate.ru

Московская область, г. Мытищи, ул. Благовещенская, стр. 4, офис 207

Пн–пт 10:00–19:00, в выходные — по договорённости

Специалист позвонит на этот номер

Какая недвижимость

Паспорт и документы не нужны — специалист попросит их сам, если понадобятся

Или позвоните: +7 (985) 777-79-09

Как мы обращаемся с данными — в Политике обработки данных