Коммерческая недвижимость · Москва и область
Покупка, продажа и аренда офисов, торговых, складских и производственных помещений, готовый арендный бизнес. Расскажите, как вы планируете использовать объект: определим требования к расположению, площади и условиям сделки.
Для бизнеса
Купить или арендовать офис, торговое помещение или пространство под услуги. Начинаем с того, как здесь будет работать ваш бизнес.
Обсудить подборПодбираем варианты и организуем просмотры, ведём переговоры о цене и условиях. Проверяем документы на помещение и собственника, готовим сделку или договор аренды.
Собственнику
Обсудим, какому бизнесу подходит ваш объект и на каких условиях его выставить. Подготовим описание и материалы, найдём покупателя или арендатора, проведём переговоры и подготовим документы.
Обсудить продажу или арендуОсобые требования
Подъезд для грузового транспорта, ворота и разгрузка, высота потолков, нагрузка на пол, электрическая мощность, отопление. Обсуждаем требования в начале, чтобы не тратить время на заведомо неподходящие объекты.
Подбираем помещения для покупки и аренды, продаём и сдаём объекты собственников.
Инвестиции
Помещение, у которого уже есть арендатор. Проверяем документы и действующий договор аренды: срок, ставку, порядок её изменения и условия расторжения. Собственнику помогаем продать помещение вместе с арендатором.
Доходность считаем по фактическим условиям договора. Будущий доход зависит от арендатора и рынка.
Встреча или звонок: как будет работать помещение и что для этого нужно.
Состав работы, стоимость и порядок оплаты.
Варианты и просмотры — или подготовка объекта и поиск покупателя либо арендатора.
Документы, собственник, назначение помещения, условия сделки.
Подписание, расчёты, регистрация, передача помещения по акту.
От задачи и состава работы: подбор или продажа, покупка или аренда, нужно ли юридическое сопровождение. Вознаграждение бывает фиксированной суммой или процентом от цены объекта. Сумму и порядок оплаты записываем в договор до начала работы.
Да. Договор можно заключить с компанией, ИП или частным лицом.
Да. Юристы проверят документы на помещение и собственника, а при необходимости мы проведём сделку.
Это зависит от требований и предложения в нужном районе. После первой встречи скажем, насколько реалистичны требования и бюджет.
Оставьте телефон и пару слов о бизнесе и требованиях к помещению. Специалист свяжется с вами, чтобы уточнить детали.
Московская область, г. Мытищи, ул. Благовещенская, стр. 4, офис 207
Пн–пт 10:00–19:00, в выходные — по договорённости